La Serena · Coquimbo · Valle del Elqui
Tu propiedad,
medida y en regla
¿Cuánto mide de verdad? ¿Dónde llegan sus límites? ¿Está en condiciones de venderse? Lo mido, lo dejo por escrito y lo firmo. Y si además la vas a vender, la publico en 3D para que se recorra completa antes de que vengan a verla.
Jordán Cárdenas · Ingeniero en Geomensura titulado
| Vért. | Este (m) | Norte (m) |
|---|---|---|
| V1 | 277.412,38 | 6.688.245,10 |
| V2 | 277.489,64 | 6.688.231,72 |
| V3 | 277.476,02 | 6.688.158,45 |
| V4 | 277.399,15 | 6.688.171,88 |
| Sup. / Perím. | 5.824,59 m² | 305,38 m |
Medición y planos
¿Cuánto mide
realmente tu propiedad?
Muchas propiedades se venden con superficies heredadas de papeles antiguos que ya no calzan con la realidad. Eso frena una venta, traba un crédito o termina en un problema con el vecino. Lo mido, te digo qué encontré y te entrego el documento firmado.
Informe de superficie real
Voy a terreno, mido tu propiedad y te entrego un informe que compara la superficie y los límites inscritos con lo que existe hoy. Es la forma más barata de saber si tienes un problema antes de vender.
Plano de tu propiedad
El plano con medidas, límites, superficie y coordenadas, en el formato que te exijan en el municipio, la notaría, el banco o tu arquitecto. Firmado con título profesional vigente. Si el proyecto lo necesita, se agregan niveles y pendientes del terreno o una imagen aérea a escala como plano base.
Rectificación de cabida y deslindes
Cuando la diferencia existe, hay que corregirla para poder vender o hipotecar. Levanto, elaboro el plano y llevo el trámite hasta que quede aceptado.
Subdivisión de predio rústico
Proyecto de subdivisión, plano y tramitación ante el SAG hasta la certificación. Incluye la revisión previa de si tu predio califica, antes de que gastes.
Marcado de límites en terreno
Voy y dejo marcados los vértices de tu propiedad según lo que dice tu título. Sirve para cerrar, construir sin invadir o resolver una diferencia con el vecino.
El valor final depende del tamaño del predio, de lo despejado que esté y de la distancia desde La Serena. Te cotizo con valor cerrado antes de empezar, sin costo.
Paquete loteo
¿Vendes parcelas?
Esto es todo lo que
necesitas, junto.
La subdivisión tramitada, el plano firmado, los hitos marcados en terreno y un portal donde tu comprador ve el loteo desde arriba, hace clic en la parcela que le gusta y ve su tamaño, su precio y si sigue disponible. Tú cambias los estados desde el celular.
- Proyecto de subdivisión y tramitación ante el SAG hasta la certificación
- Plano de subdivisión firmado, en formato inscribible
- Hitos materializados en terreno, lote por lote, con acta de entrega
- Portal de venta del loteo con vista aérea, estados en vivo y formulario de interesados
Publicación 3D
Y si la vas a vender,
que se vea completa.
Subo tu casa, parcela o terreno como un recorrido en 3D que se abre con un link, desde cualquier celular. Funciona especialmente bien en propiedades donde importa el terreno y el entorno, no solo el interior.
Recorrido 3D completo
La casa, el patio, el terreno y lo que se ve alrededor. El comprador entiende el lugar sin tener que imaginárselo.
Ficha con medidas de verdad
Superficie, dimensiones y límites revisados por un profesional. No copiamos los datos de una publicación antigua.
Un link para compartir
Lo mandas por WhatsApp, lo pegas en tu publicación o lo pones en tu perfil. Se abre al instante, en cualquier teléfono.
Video para los portales
Un recorrido en video para subir a YouTube y adjuntarlo en Portal Inmobiliario o Yapo, donde no se puede poner el 3D.
Los interesados te escriben
Quien mira tu propiedad puede dejar sus datos ahí mismo y te llegan a ti, con el nombre de la propiedad que estaba viendo.
Publicada por 6 meses
La mantenemos en línea sin costo extra durante medio año. Si vendes antes, la bajamos y listo.
Míralo tú mismo
Así se ve una
propiedad publicada
Esto no es un dibujo ni un video: es una propiedad real que puedes recorrer. Arrastra para girar y acércate con la rueda. Exactamente lo mismo que hará quien esté pensando en comprarte.
El portal
Propiedades
publicadas
Todo lo que publicamos queda en un solo lugar, con su recorrido 3D y su ficha de medidas. Entra a mirar cómo se ve por dentro.
Comparación honesta
Cuándo te conviene
— y cuándo no.
Hay otras formas de mostrar una propiedad y algunas son mejores que la nuestra para ciertos casos. Preferimos decírtelo antes y no después.
| Solo fotos lo habitual |
Tour virtual de interiores el que ofrecen las agencias |
Publicación 3D DATUM | |
|---|---|---|---|
| Interior de un departamento | Parcial | Mejor opción | Bueno |
| Terreno, parcela y lo que hay alrededor | No | No lo cubre | Mejor opción |
| Vista desde el aire y el sector | Parcial | No | Sí |
| Moverse libre por el lugar | No | Solo entre puntos fijos | Libre |
| Medir distancias y superficies | No | Solo entre puntos fijos | Sí, en el modelo de medidas |
| Superficie y límites verificados | No | No | Sí, con medición |
| Precio de referencia | Bajo | Desde $100.000 | Desde $245.000 |
Desliza la tabla hacia la izquierda para ver la columna de DATUM →
En simple: si vendes un departamento donde lo único que importa es el interior, un tour tradicional te rinde más y te lo vamos a decir. Si vendes una casa con patio, una parcela o un terreno, ahí no hay comparación.
Para corredores
Tu cartera completa,
no una propiedad suelta.
Si manejas varias propiedades al mes, la publicación 3D deja de ser un gasto y pasa a ser parte de tu servicio. Tu cliente ve que estás invirtiendo en vender lo suyo.
Precio por volumen
Un número fijo de propiedades al mes con valor unitario rebajado. Sin cobros por publicación ni por cada visita que reciba.
En tu propia página
Te damos el código para pegar el recorrido dentro de tu sitio. El interesado te escribe a ti, no a nosotros.
Con tu logo
El recorrido puede llevar los colores de tu corretaje. Para el comprador, es tu herramienta.
Consultas a tu panel
Cada interesado deja sus datos y te llegan ordenados por propiedad, con acceso con clave.
Planos cuando los pidas
¿Tu cliente no tiene claros los metros o los límites? Lo resolvemos nosotros, sin que busques otro proveedor.
Publicada en la semana
Capturamos y publicamos en 3 a 5 días hábiles, para que salgas a vender sin esperar.
El valor unitario baja según cuántas propiedades tomes al mes. Escríbeme cuántas manejas y te paso el número exacto: contesto yo, no un formulario.
Quién firma tus planos
Jordán Cárdenas
Ingeniero en Geomensura titulado
Titulado en Ingeniería en Geomensura en Inacap La Serena, y antes Técnico en Topografía. La geomensura es la carrera que se dedica a medir el territorio y dejarlo escrito con validez legal: superficies, límites, niveles y coordenadas. Los planos que entrego los firmo yo, con título profesional vigente. Opero con licencia DGAC de operador de aeronave no tripulada y trabajo en La Serena, Coquimbo, Vicuña, Ovalle y el Valle del Elqui.
Cómo funciona
4 pasos
Del primer mensaje al link publicado, con fecha comprometida y sin sorpresas.
Nos escribes
Nos cuentas qué propiedad es y dónde queda. Te decimos el valor y la fecha, sin costo.
Vamos a verla
Una visita de 30 a 90 minutos. Si además necesitas el plano o las medidas, lo hacemos el mismo día.
La preparamos
Armamos el recorrido y revisamos que se vea nítido y que cargue rápido en el celular.
Te entregamos el link
Publicada y lista para compartir, con tu ficha de medidas y el formulario de consultas.
Valores
Precios de referencia
Valores de referencia al día de hoy. El valor final depende del tamaño de la propiedad, del acceso y de la distancia desde La Serena. Cotizar no cuesta nada.
- Medición en terreno
- Comparación con lo inscrito
- Informe escrito
- La forma de saber si tienes un problema
- Recorrido 3D completo
- Ficha con medidas
- Link para WhatsApp
- Video para portales
- Los interesados te escriben
- Publicada por 6 meses
- Plano firmado por profesional titulado
- Superficie y límites certificados
- Rectificación de cabida desde $1.020.000
- Subdivisión rústica tramitada desde $1.840.000
- Subdivisión tramitada
- Plano firmado
- Hitos en terreno
- Portal de venta del loteo
Seguimiento de obra: $245.000 a $490.000 mensuales según frecuencia de visita.
¿Corredor con varias propiedades? El plan mensual baja el precio por unidad y suma el recorrido en tu propio sitio. Ver plan para corredores.
Preguntas frecuentes
Lo que todos preguntan
¿Cuánto cuesta el plano de mi propiedad?
¿En cuánto tiempo queda publicada mi propiedad?
¿Puedo usar la publicación en Portal Inmobiliario o Yapo?
¿Tengo que estar presente?
¿La publicación sirve como medición legal?
¿De quién es la publicación? ¿Qué pasa cuando venda?
¿Funciona en cualquier celular?
¿Qué pasa si llueve o hay mucho viento el día agendado?
¿Atienden fuera de La Serena?
Contacto
Conversemos
tu propiedad
Cuéntame qué necesitas — publicar una propiedad, el plano, saber cuánto mide, o todo junto — y te respondo con un valor concreto. Sin compromiso.